为了方便您下次阅读,收藏澳门足球网_精品小说免费阅读或下载桌面快捷方式 | 点此 打开书架

第142章 现金流

    既说到正事,我自然不会再纠结和他的矛盾。

    他似也想和我缓和关系,便回答了我之前的问题:“就地理位置而言,我们这个盘确实没有太大优势,但是,没有地理优势,可以造势!”

    “怎么造势?”我不懂。

    他没有直接回答我的问题,而是抛给我一个问题:“如果,我们这个盘毗邻新区最大的商业区,有超市,有商场,有美食,有电影院,你觉得价格会不会飙升?”

    我心头一亮:“你是说……这一片会成为新区商业中心?”

    从来,繁华闹市区的房价就比其他地方贵很多。

    一个城市,房价最容易炒起来的几个地方,不外乎商业中心和学区房,另外,靠近公园或医院等公共资源的地方,价格也容易起来。

    卓航“恩”了一声:“会不会成为,还要看我们如何去修,如何去运营。若是招商不利,怕就是废了。”

    招商?我敏锐的捕捉到卓航说的这个词。

    普通房地产哪用得着招商?直接卖房就成了。

    “你的意思是,这一次,我们公司不光修了商住楼,还修了商场?”

    “没错。”卓航点头,“我们这一片就地理环境而言,比不上aa和cc,但正因为地理环境不好,当初拿地也很便宜。拿了这么大一块,就是为了不光要修一个高档小区,还要修一个大型商业地产。”

    “一旦商业地产成了,周围的房价能带动几个档次。”卓航很是兴奋。

    周围房价都能带动?

    我有些不爽了:“这不典型的前人栽树后人乘凉吗?”

    “你这是什么心态呢?恨不得全世界的钱都被我们一家公司赚了吗?”卓航嘴上不乐意,脸上却笑开了花,“我给你说,房地产是赚,但商业地产更赚!”

    “既然商业地产赚,那其他家肯定也能想到。”我说。

    “这个和各家定位有关,像比如说cc,他们的别墅区就是单纯的别墅区,要远离商业。”卓航说,“而我们这一片最终能不能起来,还要看周围另外几个地产商要不要一同打造商业区……”

    “那据你所知,周围几家是怎么计划的?”我问。

    “不知道。”卓航耸肩,他的长臂在周围划了个大圈,“你看我们周围几块地,虽卖出去了一半,但基本都只是围着,根本没有开工的迹象。地产这个东西,图纸可以一天三改,只要一天没挖地基,就根本看不出来。”

    “你的意思是,他们都还在观望?”我问。

    “一方面是观望,我们要修商业区的消息是一早就放出去的,他们应该也想看看,另一方面,地价一直在涨,这地放在这里,就算不修房子,那也是赚钱。”卓航解释。

    我依旧皱着眉:“我怎么怎么听,都觉得我们是亏?既然把地放在这里也是赚,为何不放着?等其他家栽树,我们乘凉多好。”

    “囤地赚的钱,哪有修房子卖赚的钱多?做生意都讲究个现金流。”卓航说,“地放在这里看起来是赚,可钱却陷在这里了,还不如早点把房子修了,让资金回笼,再去买地,赚更多的钱。”

    我明白了:“也就是说,周围这些地产商,就算观望,也不会观望太久,对吗?”

    “对。”卓航点头。

上一页        返回目录       

温馨提示:按 回车[Enter]键 返回书目,按 ←键 返回上一页, 按 →键 进入下一页。

搜索一下最新的:一夜情深:我的坏先生(百度最新章节)  一夜情深:我的坏先生(谷歌最新章节) 章节错误/没更新/有乱码/意见建议/点此反馈←

Copyright © 2017 wodeshucheng.com | 澳门足球 版权所有- 免费提供精选小说全文免费阅读 | 书城精选小说免费阅读

本站小说为转载作品,所有章节均转自其它网络站点,转载至本站只是为了宣传本书让更多读者欣赏。-给我写信